本网讯（记者 王曾贤 刘唯 通讯员 曹燕萍）“一听到宁波开展类老旧小区改造试点，我们立马就启动相关申请程序，如今小区开始施工，心中一块石头终于落地了。”北仑霞浦街道海峰佳苑小区业委会主任石红雨高兴地说。近日，海峰佳苑类老旧小区改造试点项目正式进场施工，这是北仑首个类老旧小区改造项目，也是宁波市首批类老旧小区改造试点项目之一。

　　12月2日，记者来到施工现场，看到工人们正在铲除楼道已脱落的涂料，整个项目改造井然有序地进行中。

　　海峰佳苑建于2008年，共5幢260户。经过十几年，小区屋顶漏水、外墙脱落、单元门破损、绿化裸露、停车难、娱乐健身器材老化等问题较为突出，存在安全隐患。“看着破旧的小区，我们一直想改造，我们还于去年统一上缴了专项维修资金，每户按面积上缴，但是因为小区建于2008年，未能列入政府的老旧小区改造项目库。”石红雨告诉记者，“我们的专项维修资金对于整体改造也是杯水车薪，而且改造千头万绪，涉及到多个部门和单位，光靠我们业主根本改不好。”

　　2021年12月底，宁波市发布《关于开展类老旧小区竞争性改造试点工作的通知》，通知指出，2006年至2021年3月31日期间建成交付的住宅小区，按照试点要求可申报老旧小区改造。得知这一消息后，海峰佳苑于今年1月主动对接街道、区旧改办，积极参与竞争性改造项目申报，前期征求意见阶段，小区居民改造意见支持率达100%。4月底，海峰佳苑成功纳入宁波市城镇老旧小区改造2022年项目库。

　　据悉，海峰佳苑类老旧小区改造项目改造面积为2.61万平方米，总投资约525万元。根据通知要求，秉持“共建、共享、共治”的理念，类老旧小区改造项目需要居民出资，体现共同缔造原则，为此，海峰佳苑将小区专项维修资金中的60万元用于小区改造，占总投资的11.4%。

　　“老旧小区的改造关乎每个社区居民的切身利益，因此，我们充分尊重居民意愿，根据前期业委会征集的改造意见，结合实地调研、走访、座谈会等形式，准确把握居民改造意愿强的项目，制定改造项目清单，把老旧小区改造工作做到居民心坎上。”北仑区住建局相关负责人告诉记者，为做好第一个类老旧小区改造项目，北仑区成立了专项小组，项目开工前，组织各相关部门、街道、居民代表先后召开了5次专项会议，共同商议小区改造项目和难点。除了基础设施改造外，结合小区实际，增设个性化的改造内容，不断优化方案设计。

　　“现在越来越多的业主购买电动汽车，业主安装汽车充电桩的需求强烈，在这次改造中，我们与区供电部门协调，在改造方案中增加了这项内容。这也是北仑首个小区改造项目中增设汽车充电桩。”区住建局相关负责人介绍，为提升居民生活品质，给老人和小孩提供一个休闲娱乐的场所，小区中心活动区域也将同步提升。

　　据了解，海峰佳苑类老旧小区改造试点项目内容包括屋面漏水修复、外墙改造、大门改造、停车位改造等共14项。整个改造项目预计到2023年5月底完工，改造完成后,将有效解决小区原来基础设施老化等问题，最大程度上满足社区居民对美好生活的向往与追求。